Kira bedeli hususunda kiracı ile kiraya veren arasında anlaşmazlık çıkması durumunda kira bedelinin tespiti için kira tespit davası açılır. Kira Bedelinin Belirlenmesi Yerleşik Yargıtay uygulamalarına göre “hak ve nesafet” ilkesi uyarınca kira parasının tespit edilmesi gerekir. “Yerleşik Yargıtay uygulamalarına göre “hak ve nesafet” ilkesi uyarınca kira parasının tespit edilmesi için, öncelikle tarafların tüm delilleri varsa […]
İdareler, gerekli olan taşınmaz malları, kaynakları ve irtifak haklarını bedellerini ödemek suretiyle kamulaştırma yapabilirler. İdarelerce yeterli ödenek temin edilmeden kamulaştırma işlemlerine başlanılamaz. Kamulaştırma işleminin kamu yararına uygunluğu kararı sadece kanunda işaret edilen bu kurumlar tarafından verilir. Kamu yararı kararı verildikten sonra kamu yararı kararını onaylayacak idarelere ise bir üst idare tarafından onaylanacaktır. Ancak Cumhurbaşkanı veya […]
İşveren fesih bildirimini yazılı olarak yapmak ve fesih sebebini açık ve kesin bir şekilde belirtmek zorundadır. İşveren ayrıca iş sözleşmesinin feshine bağlı olarak ortaya çıkan tüm hakları işçiye ödemekle yükümlüdür. İş sözleşmesi feshedilen işçi, fesih bildiriminde sebep gösterilmediği veya gösterilen sebebin geçerli bir sebep olmadığı iddiası ile fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren bir ay içinde […]
İş kazası, işyerinde veya iş gereklilikleri nedeniyle meydana gelen, kimi zaman ölüme sebebiyet veren veya vücut bütünlüğünü ruhen ya da bedenen özre uğratan olaya denmektedir. Sosyal sı̇gortalar ve genel sağlık sı̇gortası kanunu iş kazasını; “a) Sigortalının işyerinde bulunduğu sırada, b) İşveren tarafından yürütülmekte olan iş nedeniyle sigortalı kendi adına ve hesabına bağımsız çalışıyorsa yürütmekte olduğu […]
4857 sayılı İş Kanunu, işverenler ile bir iş sözleşmesine dayanarak çalıştırılan işçilerin çalışma şartları ve çalışma ortamına ilişkin hak ve sorumluluklarını düzenlemektir. Kanun kapsamında korunan işçilik alacakları; kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, fazla çalışma alacağı, yıllık izin ücreti alacağı, ücret alacağı, ulusal bayram genel tatil ücret alacağı, hafta tatili çalışma alacağı, asgari geçim indirimi alacağı, kötü […]
Bir taşınır malı elinde bulunduran kimse onun maliki sayılır. Ancak haciz işlemi esnasında, borçluya ait olduğu sanılarak aslında üçüncü kişiye ait olan mallar haczedilmiş olabilir. Üçüncü kişiye ait olduğu iddia edilen bu mallara istihkak iddia edilen mallar denir. İstihkak iddia edilen bu malların hacizden kurtarılabilmesi açılan dava ise istihkak davasıdır. İstihkak iddiasında bulunulması, haciz işlemi […]
Özel hukuk açısından ad, kişiyi tanıtan ve onu diğer bireylerden ayırmaya yarayan bir kavramdır. Her kişinin bir adının olması ve adının nüfus siciline yazılması yasayla zorunlu kılınmıştır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 27. Maddesi; “Adın değiştirilmesi, ancak haklı sebeplere dayanılarak hâkimden istenebilir. Adın değiştirildiği nüfus siciline kayıt ve ilân olunur.Ad değişmekle kişisel durum değişmez. Adın […]
İhtarname, her türlü hukuki işlemlerde muhatabına kanun, sözleşme, örf ve adetten doğan hak ve isteklerin yazılı şekilde bildirilmesi veya haber verilmesi için yapılan işlemlerdir. İhtarname, birçok durum için düzenlenip muhatabına gönderilebilir. Kişilerin ileride aleyhe/lehe açılabilecek dava veya takiplerde kişiye ispat noktasında fayda sağlayabilen önemli bir araçtır. İhtarnamelerin kişiyi bağlayıcı etkisi bulunmakta olup, içeriğine dikkat edilmesi […]
İhalenin feshi, yapılan ihalenin usul ve yasaya aykırı olmasından bahisle ilgililerin şikâyet yoku ile icra mahkemesine başvurmaları üzerine ihalenin feshini sağlayan bir yoldur. İhalenin feshi davasında, ihalenin feshini isteyen kişinin somut bir fesih nedenine dayanması ve bu somut neden yüzünden menfaatinin ihlal edilmiş olduğunu kanıtlaması gerekir Hukukumuza göre başlıca ihalenin fesih sebepleri şunlardır; İhaleye hazırlık […]
İdari dava türlerinden olan iptal davaları idarî işlemler hakkında yetki, şekil, sebep, konu ve maksat yönlerinden biri ile hukuka aykırı olduklarından dolayı iptalleri için menfaatleri ihlâl edilenler tarafından açılan davalardır. Davanın konusu, idari işlemin bizzat kendisidir. İş bu dava ile idari işlemin hiç yapılmamış, hiç doğmamış hale getirilmesi amaçlanır. İptal davaları, menfaatleri ihlal edilenler tarafından […]